土地确权证能不能贷款？农村朋友必看的3个关键点！

　　最近很多老乡都在问，手里红彤彤的土地确权证能不能变成"活钱"？隔壁村老张头去年还真用这个本本贷了10万搞养殖！今天就带大家扒一扒这里面的门道，从银行审核标准到农民常踩的坑，咱们把这事儿掰开了揉碎了说。特别提醒注意最后那个"隐形门槛"，好多人都栽在这上头！

　　前阵子村里挨家挨户发的红本本，其实就相当于土地的"身份证"。记得王大姐拿着证来问："这上边写的承包期到2057年，是不是说这30多年地就归我家了？"这话还真说对了一半...法律效力认证：就像房产证之于房子，确权证明确了承包地四至范围流转交易凭证：去年李庄土地流转每亩涨了500元就靠这个抵押融资基础：重点来了！这才是咱们今天要说的重头戏

　　上个月陪老刘去农商行咨询，客户经理掏出个文件说要看三个硬指标，咱们可得记牢了...

　　必须是承包地：自留地、开荒地可不行剩余承包期＞5年：比如2023年办的证至少要管到2028年没有权属纠纷：去年隔壁村两兄弟争地就黄了贷款

　　银行信贷员私下透露，他们最看重这两点：

　　"首先得是本地户口，其次要看征信记录。上个月有个客户信用卡逾期3次，利率直接上浮了2个点..."

　　想搞养殖大棚？还是买农机？这里有个诀窍：

　　实际操作中要走哪些流程？结合成功案例给大家画个路线图...步骤注意事项时间周期1. 资料准备确权证+身份证+征信报告3-5天2. 银行初审重点看土地剩余年限1周3. 抵押评估找有资质的评估机构3天

　　去年邻县出了个事儿，老周头把确权证抵押给私人借贷公司，结果...警惕高息陷阱：年利率超过15%的要三思小心阴阳合同：签协议时务必逐条核对避免重复抵押：有些小贷公司不查备案

　　钱到手了怎么用才稳妥？给大家支几招...

　　说到底，土地确权证贷款这事就像种庄稼，得看天时（政策）、地利（土地状况）、人和（个人资质）。最近省里新出的乡村振兴贷款贴息政策，符合条件的还能省下2个点利息呢！不过具体能贷多少，还是得拿着红本本去银行当面聊。下期咱们再说说怎么用土地经营权证搞联保贷款，听说能贷到更高额度...