购买第二套房子怎么贷款？

　　第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。 第一步，签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。 第二步，面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。 第三步，初审;银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。 第四步，过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定，比 第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。 第六步;客户还款;做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。