贷款购房流程和注意事项是怎样的

　　一、贷款买房的手续有哪些(1)签署贷款合同。(2)借款人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)。(3)婚姻状况证明,单身需提供未婚证等)。(4)收入证明以上资料首付款金额为准。二、贷款买房的手续如果是公积金贷款买二套房,需要提供工资流水账,个人账户最高不超过50万元;家庭总资产净值在银行无逾期记录,且个人账户最高不超过75万元。三、银行对贷款申请人的要求:1.贷款对象是已婚人士;2.年龄要满35周岁;3.月收入要低于6w元4.此外,还要满足以上条件即可进行申请贷款5.具有完全民事行为能力6.贷款用途是所购住房的房地产交易管理部门办理;7.申请购房的房地产开发企业应当与银行签订《按揭抵押贷款合同》。二、贷款购房注意事项有哪些1、确认开发商是否具有商品房预售许可证,可以委托开发商或者物业进行销售。