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【律师解答】 1、押金纠纷押金纠纷是一种非常常见的房产纠纷形式，只要在签订合同时就押金达成书面协议，就具有法律约束力。存款协议应当全面，特别是明确说明适用于存款返还的情况。押金处罚适用合同法。如果购房者不履行义务，他无权要求卖方返还定金。如果房屋卖家无法偿还债务，他或她必须将押金双倍返还给购房者。 2、出售1套房子和2套房子的纠纷简单来说，出售1套房子和2套房子，就是卖方在出售同一套房子。对于两个人来说。为避免两次出售房屋，请记住以下几点：首先，购房者必须确认定金已交付给房屋卖家，其次，必须验证房屋卖家的身份和房屋所有权。最好存放房屋所有权证明。第三，不要一次支付房屋交易所需的全部费用。最后，必须及时完成网上签名。 3、二手房出售后的租客纠纷签订合同后，租客可以主张优先购买权，导致原买卖合同无效，引发购房者一系列纠纷。因此，购房者在购房前必须彻底调查是否有租户，如果有，租户必须做出放弃优先购买权的书面承诺。 4、房屋质量纠纷房屋质量普遍较差，购房者交付房屋后很容易发现裂缝、漏水等问题。如果发生这种情况，可以采取以下一些解决方案：一是向建设管理部门投诉；二是双方协商调解；三是向仲裁机构申请仲裁；四是利用法律武器保护自己。您的权利和利益。 5、经纪费纠纷由于房屋往往是通过经纪公司购买的，购房者要求返还经纪费用，但通过经纪公司签订的房屋买卖合同可能无法履行。各机构并没有退缩。这些问题都需要具体分析，必须确认不履行合同的原因是否是中介的问题。签订合同时，最好在合同中注明经纪费退还事宜。 6.虚假房屋广告纠纷卖房时哪个借贷平台被关闭？当人们买房子时，他们喜欢把它装饰得漂亮。当买家最终收到房子时，发现它与描述不太相符。在这种情况下，购房者必须同意将广告信息写入合同，如果虚假，则承担违约责任100%可以借钱的网贷平台。 7、夫妻共同财产分割处理纠纷，一般是在夫妻处分共同财产，购房者事先未进行详细调查、未查看房产证的情况下，容易产生。合同终止的风险很高。因此，购房者在购买房屋前，应查看房产契据，确认该房产是否属于夫妻共同所有。 8、产权少的房屋买卖纠纷许多人更喜欢房屋，因为房屋相对便宜。然而，购房者应该意识到购买或出售房屋存在重大的法律风险。你有这样的财产权。如果发生纠纷，买卖合同无效，房屋最终被返还。对于大多数购房者来说，这是一个巨大的损失。 9. 房屋设施无法及时使用的纠纷许多购房者买了房子，搬进去后才发现家里的暖气和其他设施无法使用。由于我国法律对于此类配套设施无法正常使用的情况没有明确规定，因此这些事项必须在购房合同中注明。 10、房地产交易中户籍迁移纠纷。买房后，买方发现原房主一家尚未搬出，要求卖方尽快搬出，但原房主拒绝。问题没有解决。在这种情况下，购房者必须在合同的补充协议中对此予以明确，并明确不履行贷款的违约责任。

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