泰安市住房公积金中心 热点解答 信贷知识问答大街上去哪能贷款『泰安市住房公积金中心 热点解答 信贷知识问答』

(6)贷款期限：借款人法定退休年龄后最长可延长5年，女性最长可达60周岁，男性最长可达65周岁，最长可达30年。

（7）申请人准备金贷款限额与现有商业贷款余额之和不能超过120万元，每月还贷总额与职工及妻子每月工资收入的比例如下：调整为60%。

注：符合人才引进标准的员工首套住房贷款金额与个人住房可扣除余额无关。

2. 办理前期资金借贷需要哪些文件和材料？

答：1、借款人（配偶）身份证（电子身份证）、户口簿（主页、个人页、索引页）或户口证明、个人信用报告原件。

2、借款人婚姻状况证明：结婚证（已实行共享查询，找到后无需提供，否则需提供）、离婚证（已实行共享查询，找到后需提供） 、离婚证（已实行共享查询，如找到需提供）必须提供离婚协议书复印件（无，非必填，如找到则提供），如到则提供原件），离婚协议书，或法院判决书。

3。委托借款人借记账户的贷款经办银行的银行卡（贴现）原件。

4、借款人夫妻及未成年子女购房地点、工作单位、储蓄存款的房屋登记查询证明（泰安市已实行数据共享查询，可以的情况下无需提供）肥城、东平、自宁阳；共享信息尚不完整，综合柜台可引导借款人填写《房屋查询授权书》，并提供专人代办。将信息提交给当地住房部门以支持调查。员工贷款须提交简化的外部住房查询证明至《异地房屋情况告知承诺书》。

5。其他支持材料，包括：

(1) 如果您购买现房或独立住宅，您必须提供：

《商品房预售合同》或《泰安市商品房现房买卖合同》原件已在房产管理部门登记不满一年。

职工缴纳首套房首付款的，须提交首付款20%以上的收据原件；缴纳首付款首付款的职工，须提交首付款收据原件。首付30%以上。

卖家账户确认。

(2) 如果您购买二手房，您必须提供：

《山东增值税普通发票》 6个月以内，纳税证明，二手房销售合同，房产证（电子房产证），首次购房押金，员工，购买时提交100万韩元以上收据原件。第二套住房，需缴纳20%首付定金，若首付超过30%，请提交收据原件。

卖家身份证（电子身份证）及卖家出借人银行卡（折扣）原件。

6。保修方式：

自然人担保需提供担保人身份证原件（电子身份证）。

房地产抵押贷款。以房产抵押作为购买现房担保时，必须以所购房屋作为抵押，按揭贷款金额按照收费金额（含税）《山东省增值税普通发票》确定。第一套房子的贷款金额不能超过索赔金额的80%，第二套房子的贷款金额不能超过索赔金额的70%。如果您使用房产抵押贷款购买房屋，则以所购买的房屋作为抵押物，抵押物价值根据账单金额《山东省增值税普通发票》（含税）确定。不能超过索赔金额的80%，双居所和商业房产的贷款限额不能超过索赔金额的70%。

为了质押证券，需要大量存单或政府债券。

3、申请住房公积金贷款购买商品房需要哪些材料？

答：1、申请人（配偶）身份证原件。

2。户口簿原件（户口簿页、个人页、索引页）或户口簿证明。

3、申请人婚姻状况证明： 结婚证（实施共享查询后，无需提供，否则需要提供） 离婚证（实施共享查询后，无需提供） 找到您必须提供有关您的婚姻状况（如果您抵达）的个人诚信声明、离婚协议或法院判决的原件。

4。确定申请人和配偶的收入。根据系统充值金额确定。

5。申请人贷款经办银行借记托管账户的银行卡（贴现）原件。

6。房地产证书要求。借款人及其配偶的房屋登记查询证明、购买地点、未成年子女在职、存款押金（泰安市进行数据共享查询，无需任何人可以查询。） 肥城、东平、宁阳共享信息.若不完整需要提供的，总柜台可指导借款人填写《房屋查询授权书》，并提供身份证和完整的户口簿。时间代理将向您所在辖区的住房部门提交材料，以协助核实员工贷款所需的外部住房参考资料（简体：《异地房屋情况告知承诺书》）。

7。向房产管理部门登记并提交原件《山东省新建商品房买卖合同（现售）》。

8。购买产品线的原始存款收据。申请人购买的房屋为第一套住房的，首付比例不低于所购住房总金额的20%，第二套住房的首付比例不低于所购住房总金额的30%。家。买了房子。

9。开发商签发的卖家账户验证。

4、购买二手房申请住房扣除贷款需要提供哪些资料？

答：1、申请人及配偶身份证原件。

2。申请人及配偶的户口簿原件（户口簿页、个人页、索引页）或户口证明。

3、申请人婚姻状况证明： 结婚证（实施共享查询后，无需提供，否则需要提供） 离婚证（实施共享查询后，无需提供） 找到您必须提供有关您的婚姻状况（如果您抵达）的个人诚信声明、离婚协议或法院判决的原件。

4。确定申请人和配偶的收入。根据系统充值金额确定。

5。申请人贷款经办银行借记托管账户的银行卡（贴现）原件。

6。房地产证书要求。借款人及其配偶的房屋登记查询证明、购买地点、未成年子女在职、存款押金（泰安市进行数据共享查询，无需任何人可以查询。） 肥城、东平、宁阳共享信息.若不完整需要提供的，总柜台可指导借款人填写《房屋查询授权书》，并提供身份证和完整的户口簿。时间代理将向您所在辖区的住房部门提交材料，以协助核实员工贷款所需的外部住房参考资料（简体：《异地房屋情况告知承诺书》）。

7。《山东省二手房买卖合同》、《山东增值税普通发票》、完税证明、房产权证原件登记并提交房产管理部门。

8。购买产品线的原始存款收据。申请人购买的房屋为第一套住房的，首付比例不低于所购住房总金额的20%，第二套住房的首付比例不低于所购住房总金额的30%。家。买了房子。

9。卖家的原始ID。

10。处理卖方贷款的银行出具的银行卡原件。

5。已缴纳准备金的已婚夫妇可以一起借款的贷款限额是多少？

答：申请人及配偶申请贷款时，按储蓄账户一般存款余额的25倍计算。账户余额以借款人和配偶申请贷款时的正常还款余额为准。相当于储蓄账户正常存款余额25倍的金额一年内不得提取。申请人夫妻双方均按时足额缴纳住房公积金的（含退休配偶），贷款限额最高可达80万元；多子女家庭，贷款限额最高。是100万元。

6. 一名配偶或一名支付储蓄的人可以借款的贷款限额是多少？

答：（1）根据国家生育政策，生育二孩的缴费职工家庭申请住房公积金贷款购买自己的住房，并使用公积金贷款购买住房的，我市第一个孩子购买该房的自住住房，住房公积金贷款限额如下：

1。一对夫妇连续六个月定期缴纳住房补贴和存款，最高贷款额为90万元。

2、借款人及其妻子均按时缴纳住房公积金，且其中一方每月缴存住房公积金低于市住房公积金中心规定的年度标准的，最高贷款额度为75万元。 ]

3。如果双方每月存款额低于年度监管标准，最高贷款额可能为45万元。

4、借款人连续六个月按时足额缴纳住房押金且未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未按时足额缴纳住房押金的，最高贷款金额如下。 60万元

5、借款人已按时存款6个月但未足额缴纳的，借款人未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未正常缴纳住房公积金的，最高贷款金额甚至舒适度也是可以的。

（2）根据国家生育政策，存款人有3个及以上子女的家庭，使用公积金贷款购买首套住房的，可申请住房公积金贷款。我市个体户住房公积金贷款限额如下：

1、一对夫妇连续六个月定期缴纳住房扣除和存款，最高贷款额为100万元。

2、借款人及其妻子均按时缴纳住房公积金，且其中一方每月缴存住房公积金低于市住房公积金中心规定的年度标准的，最高贷款额度为85万元。 ]

3。如果双方每月存款金额低于年度标准，最高贷款金额可能为50万元。

4、借款人连续六个月按时足额缴纳住房押金且未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未按时足额缴纳住房押金的，最高贷款金额如下。 60万元

5、借款人已按时存款6个月但未足额缴纳的，借款人未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未正常缴纳住房公积金的，最高贷款金额最高可达35万人民币。

（3）如果您名下无其他房产，且使用住房公积金贷款购买本市第一套普通自住住房，住房公积金贷款限额如下：

]

1。夫妻俩已按时足额缴纳了六个月的住房补贴，最高贷款金额为80万元。

2。借款人及其妻子均按时缴纳住房扣除6个月（含退休配偶），且其中一方每月缴纳住房扣除基金低于市住房扣除基金规定的年度标准的，最高贷款金额为65万元

不见。

3。借款人和妻子均按时缴纳住房扣除6个月（含退休配偶），且双方每月还款额低于年度规定标准的，贷款限额为40万元。

4。借款人连续六个月按时足额缴纳住房公积金且未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未按时足额缴纳住房公积金的，最高贷款金额如下。 40万元

5、借款人已按时存款6个月但未足额缴纳的，借款人未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未正常缴纳住房公积金的，最高贷款金额是25万。

7. 贷款金额的25倍计算是四舍五入还是四舍五入？您的计算精确到最接近的10,000 吗？ (贷款金额问题)

答：贷款金额以万计算，千四舍五入到万。例如，职工储蓄账户余额为15897元（15897*25=397425），四舍五入为40万元。在这种情况下，员工可以借款40万元。

注意：您的账户余额将根据您和您配偶申请贷款时的定期储蓄余额计算，但不会超过最高贷款限额。

8.企业对公贷款金额是否也是按储蓄账户余额的25倍计算？ （业务转让问题）

答：个体工商户贷款限额也实行存款挂钩制度，按照储蓄账户一般存款余额的25倍计算。但申请置换现有个人商业住房贷款时，不得超过剩余借款本金。其他加工条件不变。

注意：有关如何计算企业对公共贷款限额的信息，请参阅我们的知识库“如果员工满足准备金贷款的条款，他或她可以借多少钱（贷款限额是多少以及如何计算）来计算）？”检查答案。

9. 向公众转让业务需要什么材料？

答：1、申请人及配偶身份证原件。

2。申请人及配偶的户口簿原件（户口簿页、个人页、索引页）或户口证明。

3、申请人婚姻状况证明： 结婚证（实施共享查询后，无需提供，否则需要提供） 离婚证（实施共享查询后，无需提供） 找到您必须提供有关您的婚姻状况（如果您抵达）的个人诚信声明、离婚协议或法院判决的原件。

4。确定申请人和配偶的收入。根据系统充值金额确定。

5。申请人贷款经办银行借记托管账户的银行卡（贴现）原件。

6、申请人及其配偶购房的相关证明文件：（1）预售商品房置换商业贷款、物业管理部门出具的商品房购房协议、首付原件付款收据或发票。 （二）二手房贷款转为商业贷款时，需提供物业管理部门出具的二手房买卖协议原件、契税完税证明、所购房屋的首付款收据或发票原件。

7。原商业性住房贷款银行同意办理申请人预还款流程、申请人本次商业性住房贷款正常还款记录、备用金置换贷款的贷款余额和剩余期限的书面证明。申请日期证明。

8。原商业房贷款《借款合同》和《借款抵押合同》原借条。

9。房地产证书要求。财产认证要求。借款人及其配偶的房屋登记查询证明、购买地点、未成年子女在职、存款押金（泰安市进行数据共享查询，无需任何人可以查询。） 肥城、东平、宁阳共享信息.若不完整需要提供的，总柜台可指导借款人填写《房屋查询授权书》，并提供身份证和完整的户口簿。时间代理将向您所在辖区的住房部门提交材料，以协助核实员工贷款所需的外部住房参考资料（简体：《异地房屋情况告知承诺书》）。

10。申请人选择适用的担保方式：房产抵押。如果用购买的房屋作为抵押，则需要房产证和《山东增值税普通发票》纳税证明。

10.企业对公众贷款金额是否也按准备金账户余额的25倍计算？ （业务转让问题）

答：个体工商户贷款限额也实行存款挂钩制度，按照储蓄账户一般存款余额的25倍计算。但申请置换现有个人商业住房贷款时，不得超过剩余借款本金。其他加工条件不变。

注意：有关如何计算企业对公共贷款限额的信息，请参阅我们的知识库“如果员工满足准备金贷款的条款，他或她可以借多少钱（贷款限额是多少以及如何计算）来计算）？”检查答案。

11. 我的员工购买了房屋并申请了商业住房贷款，我如何将其转换为储蓄贷款？ （转为公营企业的条件和程序）

答：企业转公：是指符合公共融资住房贷款条件，但已申请私人商业住房贷款的借款人，申请以私人融资替代商业住房贷款的行为。住房贷款。在正常还款期内贷款。

从公司到公众的转让条款：

1。申请人连续六个月以上全额缴纳住房补贴的，可以申请由企业转公。但连续三个月以上未缴纳住房公积金的申请人不能申请。从商业到商业。

2。我原来购买的房屋获得了《不动产权证》的商业住房贷款。

3。备用金贷款置换申请人与原商业性住房贷款申请人必须为同一人。

4。符合置换条件的商业贷款仅限于我市商业银行办理的商品住宅贷款。

5。申请人个人商业住房贷款已正常还款一年以上，且已达到贷款银行规定的最短还款期限。

6。申请置换现有个人商业住房贷款时，储蓄贷款置换金额不得超过剩余借款本金。

7。申请人须在泰安市（含所辖县、市、区）内购买自住住房，且公寓面积不超过144平方米。该土地性质为出租房屋。

8。申请人及配偶的个人信用调查必须符合中央贷款规定。 （征信中不得连续3次、累计6次拖欠记录。）

9。申请复合贷款（商业贷款+公募基金贷款）的，不能申请企业间转让项目。

企业转公转流程：申请人先将企业转公转材料提交至购房所在地公募基金中心大厅审批。一旦获得批准，银行家将购买房屋。罗比通知申请人用自有资金结清全部商业贷款余额- 结清后，向罗比银行柜台提交结清证明及其他补充材料- 继续进行房产抵押贷款流程- 结清和抵押完成后，储备金转入付款将存入您的银行账户。

注：1、验房贷款实行存贷挂钩制度，借款人及配偶申请贷款时，按相当于储蓄一般存款余额25倍的金额计算帐户。一年内，金额不得超过储蓄账户一般存款余额的25倍。

12.员工购买的房屋未办理房产证的，可以申请从企业转为公有吗？ （公司与公共担保）

答：不可以，预贷担保方式的商业贷款必须以购买的房屋作为抵押。

13。异地贷款的条款是什么？

答：在外地存款并符合我市预支住房贷款条件的职工在我市购买住房时，可以申请异地预支住房贷款。

14、员工在泰安市以外的工作地点缴纳预付款且户口在泰安的，购买商品是否可以使用预付款贷款泰安有房子吗？ （异地贷款问题）

答：可以，在外地缴存住房预支金并在我市购买自住房的职工，符合以下条件的，可以向我市申请异地预支金贷款：符合我市现行贷款政策并在境外连续缴存住房公积金六个月的职工，在我市购买一般个体工商户时，可以异地申请私人住房公积金贷款。限制：夫妻申请贷款需提交夫妻存款所在住房互助基金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（地方资本经济（圈内其余6个城市不再提供））。泰安市住房公积金管理中心。

注：住房扣除公积金贷款实行存贷挂钩制度，按借款人及配偶申请贷款时相当于储蓄账户一般存款余额25倍的金额计算。储蓄账户的一般存款余额一年内不能办理。

15。远程贷款需要什么材料？

答：1、申请人及配偶身份证原件。

2。申请人及配偶的户口簿原件（户口簿页、个人页、索引页）或户口证明。

3。申请人婚姻状况证明：结婚证原件、离婚证原件或有关婚姻状况的法院判决书。

4。确定申请人和配偶的收入。根据存款金额确定。

5。申请人贷款经办银行借记托管账户的银行卡（贴现）原件。

6。申请人缴纳证明、其他在职职工住房补贴资金使用及缴纳明细（不含济南、淄博、聊城、德州、东营、滨州，无需纸质材料）

7。房地产证书要求。借款人及其配偶的房屋登记查询证明、购买地点、未成年子女在职、存款押金（泰安市进行数据共享查询，无需任何人可以查询。） 肥城、东平、宁阳共享信息.若不完整需要提供的，总柜台可指导借款人填写《房屋查询授权书》，并提供身份证和完整的户口簿。时间代理将向您所在辖区的住房部门提交材料，以协助核实员工贷款所需的外部住房参考资料（简体：《异地房屋情况告知承诺书》）。

8。申请人在自然人担保、阶梯担保、抵押等担保方式中选择适用的担保方式。 （一）自然人提供担保的，须提交担保人身份证件及个人信用记录原件。 （2）以购买的房屋作为抵押时，需提供房产证，《山东增值税普通发票》，纳税证明。 （三）开发商提供分步担保的，开发商必须知晓并承诺提供分步连带责任担保。

注：根据泰公积金[2021]43号文件，自2022年1月1日起：省会经济圈其他六市（济南、淄博、聊城、德州、东营）的缴存职工），滨州）就在我市。在其他地方申请住房预支贷款时，您不再需要提供纸质版本《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、付款详细信息和贷款付款证明。

16. 职工在外地缴纳住房扣除并在泰安市购买二手房的保障方式是什么？ （异地贷款问题）

答：担保方式为房产抵押贷款，所购房屋符合《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》（泰国公积金[2015]）规定。 ] 53号）规定，以其他方式贷款购买二手房的，必须以所购买的房产作为抵押物。

17.员工在泰安市外购买房屋的，可以在泰安市申请预支贷款吗？ （异地贷款问题）

答复： 在这种情况下，您无法在泰安申请预付款贷款。您可以在购买地点申请预支贷款。

18、电力、铁路等从业人员对外借款如何开具付款凭证和明细？

答：1.济南市住房公积金管理中心电力集团分公司：

关注“鲁甸公积金”公众号，开具缴费证明及对外贷款明细。

2。中铁济南郭集团有限公司住房互助基金管理办公室：

场外贷款付款凭证及明细可通过省际综合业务平台办理（铁路总经理：吴林）。

19。在外地缴纳押金的员工能否协商转入公有企业？

答：是的，根据我们更新的政策，自2022年6月13日起，凡是在我市申请个人商业性住房贷款、符合住房预支融资贷款条件并在其他地方收到押金的员工，将可以申请商业住房贷款。具有正常还款期限的住房贷款。

注：住房扣除公积金贷款实行存贷挂钩制度，按借款人及配偶申请贷款时相当于储蓄账户一般存款余额25倍的金额计算。储蓄账户的一般存款余额一年内不能办理。

20. 泰安市人才引进的定义是什么？储蓄贷款有哪些优惠政策？

答：（1）持有“山东汇财卡”、“泰山人才金卡”或《泰安市高层次人才证书》；

(2) 2022年5月1日后，泰安市党政机关、事业单位、企业新引进人才，定期缴纳住房学费和社会保险，并取得博士、硕士学位或硕士学位的人才- 全职工作，拥有学士学位。

（三）各营业厅在引进储蓄业务人才时，设立“人才引进”绿色通道窗口，提供便捷、优质的服务。

（4）被推荐人才首套住房贷款限额不与个人住房公积金账户余额挂钩。

21. 泰安市引进人才在我市购买首套房的初步贷款金额是多少？

答：首先，您可以使用预付金贷款购买我市首套自住住房，前提是您符合预付金贷款申请条件，且您名下没有其他房产。按指定百分比计算的贷款金额。购买首套房时，贷款金额不能超过房屋总金额的80%，首付比例必须达到20%以上。

1。夫妻俩已足额缴纳了六个月的住房补贴，最高贷款金额为80万元。

2、借款人及其妻子均按时缴纳住房补贴满6个月（含退休配偶），且其中一方每月缴纳住房补贴低于住房补贴中心规定的年度标准的，最高限额为：贷款金额为65万元。

3。借款人和妻子均按时缴纳住房扣除6个月（含退休配偶），且双方每月还款额低于年度规定标准的，贷款限额为40万元。

4。借款人连续六个月按时足额缴纳住房押金、未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未按时缴纳住房押金的，最高贷款金额为40万元。

5、借款人已按时存款6个月但未足额缴纳的，借款人未婚（含离婚、丧偶）或借款人配偶未正常缴纳住房公积金的，最高贷款金额是25万。

6、借款人为“人才两孩”家庭，使用公积金贷款购买我市第一套个体户住房的，缴存押金的二人职工家庭最高贷款额为90万元，一个职工家庭最高贷款额为90万元。限额为60万元。

7。若借款人为“人才三孩”家庭，使用储蓄贷款购买本市第一套个体户住房，双收入家庭最高贷款额度如下：一个职工家庭的最高贷款限额为60万元。

注：1、符合人才引进标准的员工首套住房贷款金额不与个人住房扣除余额挂钩。

2、符合人才引进条件，同时符合多子女首套房贷款条件的，贷款金额不与个人住房扣除余额挂钩。

22. 泰安市吸引人才个人住房互助贷款需要什么材料？

答：1、申请人及配偶身份证原件。

2。申请人及配偶的户口簿原件（户口簿页、个人页、索引页）或户口证明。

3。 《山东汇财卡》原件或《泰山人才金卡》原件或《泰安市高层次人才证书》原件或全日制学士学位证书原件。

4、申请人婚姻状况证明：结婚证（已实行共享查询，找到后无需提供，否则需提供）、离婚证（已实行共享查询，找到后需提供） , 离婚证明（已实施共享查询，如果找到则需提供） 您必须提供离婚协议中有关您婚姻状况的个人诚信声明原件（无，非必需），发现时提供），抵达时提供），离婚协议或法院判决。

5。确定申请人和配偶的收入。根据存款金额确定。

6。申请人贷款经办银行借记托管账户的银行卡（贴现）原件。

7。房地产证书要求。借款人及其配偶的房屋登记查询证明、购买地点、未成年子女在职、存款押金（泰安市进行数据共享查询，无需任何人可以查询。） 肥城、东平、宁阳共享信息.若不完整需要提供的，总柜台可指导借款人填写《房屋查询授权书》，并提供身份证和完整的户口簿。时间代理将向您所在辖区的住房部门提交材料，以协助核实员工贷款所需的外部住房参考资料（简体：《异地房屋情况告知承诺书》）。

8、选择适用的担保方式：自然人担保、阶梯担保、财产抵押。

9、申请人及其配偶购买房屋的相关证明文件： 物业管理部门出具的商品房购房协议原件； 开发商出具的定金收据原件；

10。我们提供自然人担保、阶梯担保、房产抵押、证券质押等相应的担保方式。

（一）自然人担任担保人的，须提交担保人身份证件及个人信用报告原件。

（2）如果用购买的房屋作为抵押，则需要房产证，《山东省增值税普通发票》，以及纳税证明。

（3）开发商提供分级担保的，开发商必须知晓并承诺提供分级连带责任担保。

23. 如果雇员不亲自缴费，而其配偶通过军队缴费，他或她可以申请储蓄贷款吗？ （关于准备金存贷关系问题）

答复： 如果您缴纳军队储蓄，请按照军队储备金贷款管理规定，到商业银行指定的专门窗口申请军队储备金贷款。职工储蓄缴款符合贷款条件，配偶为现役军人，且职工所在部队提供住房储蓄存贷款状况证明的，视为缴存配偶。储蓄正常支付，两名员工存入的储蓄金额在发放贷款时确定。

注：住房扣除公积金贷款实行存贷挂钩制度，按借款人及配偶申请贷款时相当于储蓄账户一般存款余额25倍的金额计算。储蓄账户的一般存款余额一年内不能办理。

24. 该员工上个月之前一直在其他地方缴纳积蓄，但本月开始在泰安缴纳积蓄。 那么，这段时间工资不是停止了吗？我可以在泰安使用储备金贷款吗？ （关于准备金存贷关系问题）

答：可以申请贷款。根据《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》号文件（泰公积金[2015]13号）规定：足额缴纳住房公积金6个月以上的，可以申请私人住房公积金贷款。异地缴纳住房扣除且用活期存款缴存不满6个月的，缴存期限可按原住房储蓄管理中心出具的缴款凭证（原缴款到期日）计算。节省当前付款到期日的时间而不会中断）。

说明住房扣除公积金贷款通过存贷联动实行，借款人及配偶申请贷款时，按储蓄账户一般存款余额的25倍计算。乘以储蓄账户的定期存款余额。该金额一年内不能提取。

25. 储蓄贷款限额与储蓄账户余额挂钩吗？

答：住房扣除贷款通过存贷挂钩制度实施，借款人及配偶申请贷款时，按相当于储蓄账户正常存款余额25倍的金额计算。储蓄账户的一般存款余额一年内不能办理。

26. 员工购买房屋但没有足够的储蓄贷款，是否有资格获得工会贷款以及如何申请？ （投资组合贷款问题）

答：联合贷款是指个人购房资金不足，可以申请个人住房免征贷款，同时在购买自住商品房时申请住房扣除。来自托管银行的个人住房贷款。组合贷款由公积金中心与受托银行共同贷款，按照贷款协议约定的金额、期限、利率计算本息。

除上述条件外，还必须满足以下条件： 购买的房地产为泰安市管辖范围内的商品房，申请抵押贷款的房地产项目为联名方式。公积金中心和托管银行的一个项目。 符合住房公积金和商业银行个人住房贷款的条件。 公共住房贷款限额由公募基金中心制定，商业银行个人住房贷款限额由受托银行制定。合作贷款的贷款总额不能超过公募基金中心规定的额度（120万元）。 公募基金中心与受托银行规定的最长贷款期限不符的，组合贷款的最长期限以较短的期限为准。住房扣除条件与商业银行个人住房贷款条件必须一致。 组合贷款中，个人住房公共住房贷款和商业银行个人住房贷款均按照国家利率调整时按照有关规定确定的利率计息。 组合贷款是指每月按照等额本金还款法或等额本金还款法偿还贷款本金和利息（含滞纳金）的方式。借款人还款时必须使用同一还款方式、同一银行账户。

27. 组合贷款需要什么材料？

答：1、申请人及配偶身份证原件。

2。申请人及配偶的户口簿原件（户口簿页、个人页、索引页）或户口证明。

3、申请人婚姻状况证明： 结婚证（实施共享查询后，无需提供，否则需要提供） 离婚证（实施共享查询后，无需提供） 找到您必须提供有关您的婚姻状况（如果您抵达）的个人诚信声明、离婚协议或法院判决的原件。

4。确定申请人和配偶的收入。根据存款金额确定。

5。申请人贷款经办银行借记托管账户的银行卡（贴现）原件。

6。房地产证书要求。借款人及其配偶的房屋登记查询证明、购买地点、未成年子女在职、存款押金（泰安市进行数据共享查询，无需任何人可以查询。） 肥城、东平、宁阳共享信息.若不完整需要提供的，总柜台可指导借款人填写《房屋查询授权书》，并提供身份证和完整的户口簿。时间代理将向您所在辖区的住房部门提交材料，以协助核实员工贷款所需的外部住房参考资料（简体：《异地房屋情况告知承诺书》）。

7。等效的担保方式有：阶段性担保和财产抵押。

8、申请人及配偶购买住房的证明材料： 1、商品房： 物业管理部门出具的商品房购房合同原件； 定金收据原件；房屋卖家出具的账户确认书2.二手房需要房产证《山东增值税普通发票》 (3)完税证明。

9。开发商承诺定期提供连带责任担保，并监督抵押房屋办理抵押登记手续的情况。

10。商业银行办理商业住宅贷款所需材料。

28.申请公积金贷款时如何出具个人婚姻状况完整声明？

答：若借款人未婚（未婚、离异），请在申请贷款时现场填写《个人婚姻状况诚信声明》。

29.你们如何办理预支金贷款月度套期保值业务？

答：1、主要借款人可携带身份证原件到公积金大厅办理，或下载公积金手机APP注册登录，申请“月扣签名”。

2、配偶（联名持有人）须携带身份证原件、结婚证原件到储备金大厅办理。

注意：接受新贷款：现有贷款的申请人可以选择在贷款申请被接受后每月抵消其贷款付款。

30. 我目前有一笔未偿还的商业贷款。储蓄贷款的最高限额是多少？

答：自2022年5月18日起，申请人准备金贷款额度与现有商业贷款余额之和不得超过120万元，且每月还贷金额之和必须等于月工资。员工与妻子的收入比例控制在60%。

注：住房扣除公积金贷款实行存贷挂钩制度，按借款人及配偶申请贷款时相当于储蓄账户一般存款余额25倍的金额计算。储蓄账户的一般存款余额一年内不能办理。

31。我可以更改储蓄贷款还款日期和还款期限吗？如何更改？

答：储备金贷款的还款日期和还款期限不能变更。申请人与储备金签订贷款协议后，协议生效。未经许可，可能会更改或取消。

注：您可以在正常偿还预收资金贷款1个月后申请提前还本金或提前结清业务。

32、储蓄贷款还款日扣款失败，如何网上还款？

答复： 如果在准备金贷款偿还日扣款失败，则月底前再次扣款。即使月底前扣款成功，也不会出现拖欠情况。但是，如果您分期付款，您将需要支付滞纳金。个人员工无法在线还款。鼓励员工在还款日前确保银行卡余额充足，并尽量每月按时还款，避免逾期还款。

33。员工储蓄贷款结清后可以再次申请贷款吗？

答：购买三套及以上商品房或使用公共住房贷款两次以上的人员，不能使用借款人（配偶、未成年子女）家庭户口信息申请个人公共住房贷款。 ）属于农村住房，暂不纳入住房统计。

34.储蓄贷款每月对冲工作完成后，还可以办理还款和提款吗？

答：职工公积金贷款按月套期保值后，不再办理还贷和提取。

注：不办理月度套期保值工作的私募基金贷款员工可以提取私募基金账户余额用于偿还私募基金贷款，提取金额不得超过还款金额，且必须在一年内提取。定期还款后12个月）。

35。如何使用账户余额提前偿还储蓄贷款？ (发放抵消贷款)

答复： 准备金账户余额用于提前还本（部分还款）和提前结算。 1、停车业主须携带身份证原件到储蓄大厅。 2、如果您使用配偶储蓄（共同还款）办理账户余额，您配偶须携带身份证原件、结婚证原件到公积金大厅办理。

36.储蓄提前还款具体操作流程、所需资料及办理期限（使用还款银行卡提前还款）

主贷人携带身份证原件、赎回银行卡原件到公积金大厅柜台办理。

主贷人下载、注册、登录移动预付金“APP”，选择业务办理、提前还款或提前结算，输入还款金额，接收认证码，上传自己的正反面身份证。请填写您的卡和银行卡的背面和正面提交申请。

处理截止日期：立即处理。

注：预付金贷款提前还款，若还款银行卡账户余额大于需还贷款金额，每天只能办理一次，避开当月首日和末日。我们将通知您月份和还款日期。

37。如何取消预借资金月度对冲项目？

主借款人取消套期保值业务。携带身份证原件到互助中心或通过手机互助会APP办理。

联名借款人取消套保业务：携带身份证原件、结婚证原件到公募基金中心办理手续（不能网上办理）。

注意：取消您的每月对冲项目后，您只能在12个月后重新申请。

38. 贷款申请人是一名49岁的男性。买房有年龄和地区限制吗？

答复： 贷款期限加实际年龄不能超过65岁，购买房屋面积不能超过144平方米。

39. 通过支付宝可以办理哪些预留资金服务？

答：1.公积金查询，包括大安公积金查询、国家住房公积金、住房公积金账户信息2.公积金提取3.公积金贷款，包括贷款计算器、公积金贷款查询4.公积金贷款查询国库其他服务，例如向其他地区的转移

40.公积金手机APP有哪些功能模块？

答：账户查询：账户信息、还款记录、提款记录、贷款处理：我要提款、月扣签名、提前还款、提前结算、我要贷款、担保查询、贷款进度查询、我的任务。

41. 泰安市住房互助基金中心插页式服务清单

答：1、个人住房公积金存款、贷款等信息查询。申请人可以在其他地方查询个人住房储蓄存款、贷款等信息，不受住房储蓄存放地点的限制。

2、为信贷员出具缴费证明和住房公积金使用证明。申请人在住房存款缴存地以外的地方贷款购房的，可以到购房地住房储蓄管理中心申请开具住房缴存使用证明。作为贷款雇员的储蓄基金，住房储蓄的存放地点没有限制。

3. 正常退休期间提取住房公积金。申请人正常退休的，可以从其他来源提取住房公积金，且住房公积金存放地点不受限制。

4。住房公积金单位账户登记和开立。申请人可以在登记所在地的住房储蓄管理中心办理住房储蓄单位登记和开户手续，不受地域限制。

5。住房扣除单位及个人存款信息变更。申请人可以向存款所在地住房储蓄管理中心申请变更异地单位和个人的住房储蓄缴费信息，不受地域限制。

6。提取您的积蓄来购买房屋。申请人在存款所在地以外购买住房的，可以向购房所在地住房储蓄管理中心申请，从住房储蓄管理中心提取住房储蓄。存款地点。

7。住房公积金出具私人住房贷款全额还清证明。申请人可向异地住房公积金管理中心申领住房公积金还款证明，不受地域限制。

8。提前偿还住房扣除贷款。申请人可以向贷款所在地住房公积金管理中心申请提前偿还其他地区的住房公积金贷款，不受地域限制。

42、住房公积金可以在线办理哪些服务？

答：1、个人储蓄账户信息查询：缴费标准、比例、月存款额、账户余额2、储蓄取款操作：退休提取、解除劳动关系提取、购房提取、提取储蓄还贷本息、境外提款、建房/装修提款、公共租赁住房租金提款、私人住房租金提款、市县提款、户口迁移、境外定居提款、死亡提款、提款用于偿还本市商业贷款本息3 储蓄贷款：储蓄贷款查询、贷款申请、提前还款、提前结算、每月扣款签字4、转账（转账、转账）到另一个储蓄账户。

43. 如果我想提前偿还储蓄，我是否需要向储蓄中心支付损害赔偿金？ （预付款问题）

回复： 不需要。您可以计算直至提前还款申请日之前的剩余本金和利息并将其返还。

44. 每年允许多少笔预付款，最低金额是多少？ （预付款问题）

答：没有限制，最低金额为10000元。

45. 预付款贷款的处理时间是多长？

答：办理时间为从贷款材料完成到批准（不包括房产抵押）5个工作日内。

46. 申请储备金贷款有期限吗？

答： 贷款申请期限：购买商品房的，自购房合同签订之日起1年内有效；购买二手房的，6个月内有效。自纳税证明上注明的合同成立之日起

47. 申请储备金贷款的基本流程是什么？

答：基本流程如下： 1、借款人提交申请后，营业厅总柜台工作人员将受理贷款材料并完成初步审核。 （材料不符合资格的，将退还给借款人。） 2、总柜台会要求信贷部工作人员审核贷款信息并完成审批。 3、批准后，通知借款人、夫妇、担保人及相关第三方到经办银行柜台签订并完成《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》等贷款所需的合同。适用的保修程序。 4.完成承销流程后，经办银行工作人员将贷款提交给信贷部门工作人员审核。

48. 员工以自己的名义购买第三处房产时可以申请预支贷款吗？

答复： 不可以，任何购买第三套或更多住房的人都不能申请储备资金贷款。 （《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》鲁建金字[2017]7号）。

49、我曾经有过商业贷款记录和垫付金贷款记录，现在两笔贷款都还清了，我家名下只有一套房子，我可以再买房子吗？ (贷款号码问题)

答案：是的。根据《关于进一步调整规范现行个人住房公积金贷款政策的通知》（泰公积金[2022]8号）第4条规定，购买三套及以上商品房或使用住房公积金贷款两次以上的人，没有资格申请私人住房。公积金。贷款。

50。储蓄贷款购房协议上的姓名必须与储蓄贷款申请人相同吗？

答复： 是的，购房者和储蓄贷款申请人必须是同一个人。如果配偶双方都缴纳了准备金，则该财产将成为共同所有，并且这对夫妇可以选择其中一人作为主要债务人。

51. 如果我在还款日没有正确偿还储蓄贷款，会发生拖欠吗？

回复：号如果您未能在还款日扣除，在月底之前成功扣除则不会产生滞纳金，但如果您超过几个月还款，则会产生滞纳金。逾期付款。最好在还款日之前确保您的银行卡上有足够的余额，并尽量每月按时偿还贷款，以避免逾期还款。

52。开发商如何获得预付款贷款？ （阶段保证）

答：以期房（购买房）抵押的，在房屋批准交付使用后，由房地产开发公司在委托银行的监督下，先提供连带责任担保。监督房地产开发企业，确保借款人按规定申领房产证、办理抵押登记手续。

53. 储蓄贷款有两名担保人。如何减少一名担保人？ （自然人担保问题）

答：2015年8月28日之前准备金贷款余额在15万以内，2015年8月28日之后余额在20万以内。在行政事业单位保持全额财政拨款的情况下，担保人人数为：担保人将减少一名，但担保责任仍然存在。借款人（夫妇）、担保人须携带身份证原件（电子身份证）到公积金办办理变更手续。

54. 储蓄贷款由自然人担保。如果找不到行政机关的押金工作人员作为担保人，可以使用其他部门的押金工作人员作为担保人吗？ （自然人担保问题）

答：可以，只要保证人预缴6个月以上的预付款，就可以在本市办理保险。如果银行选择，担保人准备金余额之和超过借款人申请贷款金额的50%，则担保人的单位性质和人数没有限制。

55。更改储备基金贷款抵押品的流程如何运作？ (保修方式变更问题)

答：借款人及其配偶须出示身份证原件（电子身份证）、户口本原件（首页、单页、索引页）、贷款协议、抵押协议。申请贷款时，抵押权人和配偶须出具身份证原件（电子身份证）、申请贷款时所购房产的房产权属证明（有电子房产权证）、房产价值该财产。添加完税务发票后，前往大厅办理房产抵押贷款变更项目。

56、自然人在申请预备资金贷款时提供了担保，现在可以用房产抵押贷款代替吗？ （关于保修方式变更的问题）

您可以申请答复：担保人变更房产抵押担保。

处理资料：借款人及配偶身份证原件、户口簿原件（首页、单页、索引页）、结婚证原件、贷款协议原件、房产证或本套房房产证原件，原值-加税发票、贷款补办因商业目的，配偶及担保人须同时携带身份证到场。

注意：购买的任何资产都必须用作贷款的抵押品。

57。我如何使用我的储蓄余额来偿还贷款？

答：1.申请全额偿还贷款时，可以使用借款人或其配偶、父母、子女的储蓄账户余额。 2、申请部分偿还贷款时，应当使用借款人及其配偶、父母、子女的储蓄账户余额，以及借款人、配偶、父母、子女所在单位应缴、应付的金额。工程应当全额返还住房公积金。 3、申请每月还贷时，可以使用借款人或配偶储蓄账户余额，且借款人或配偶所在单位须足额足额缴纳住房质押物。 4、储蓄贷款逾期的借款人申请“抵销贷款”项目时，须先结清逾期贷款。 5. 借款人的配偶、父母和子女的储蓄账户必须是无担保、无贷款的。 6、借款人签订合同或通过短信方式变更联系方式时，必须提供真实有效的联系方式，并及时变更。 7. 不分先后，申请全额贷款。部分本金还款工作的扣除和扣除顺序是借款人的准备金账户、借款人配偶的准备金账户；每月余额还款工作的扣除和扣除顺序是借款人的准备金账户、借款人的准备金账户；这是配偶的储备金账户。

58、员工从原单位辞职后，在应计贷款还款期内可以提取账户吗？

答：员工储蓄贷款未结清的，不予办理注销和取款。该项目必须在公积金贷款结清且退休满半年后办理。

59、互助贷款当时是开发商担保的，现在房产证已经开具了，房产证可以交给借款人吗？ (房产抵押贷款问题)

答：本来开发商的担保是预按揭，但办完产权证后才转为正式按揭。贷款经办银行完成抵押房地产登记并取得抵押房地产凭证（其他凭证）的，可以将抵押房地产凭证退还抵押权人保管，并取得抵押权人签名确认转让登记。

60.如何更换储蓄贷款还款银行卡？

答：借款人可携带本人身份证原件和新还款卡，现场填写还款账户变更申请表。

61. 员工在泰安六个月为异地继续工作支付的本地费用，在员工原来在其他地方缴纳的应计费用后，是否可以计入该异地继续工作金额？贷款限额？

答：由于存款员工已在泰安定期存款6个月，中心可以联系其他地方的公积金中心确认员工的缴款记录，然后查询其他地方转账的账户余额。包含在贷款限额内。

62. 我可以获得多少年的住房扣除贷款？

答：个人住房公积金贷款期限最长可按借款人法定退休年龄后5年计算。

63、泰安某员工拥有多个储蓄账户，申请储蓄贷款时希望合并账户。合并账户后，储蓄余额是否也可以计入贷款限额？

答：本地户合并后的金额也可计入贷款限额。

64.如果我在其他地方申请垫款贷款，而我的配偶在泰安缴纳垫款，我可以申请每月套期保值业务吗？ (发放抵消贷款)

回复： 否，跨市场月度对冲及摊销尚未实施。

65、申请公积金贷款后，职工与妻子离婚，连带还款关系是否可以终止？

答案：没有。根据各问题解释，《中华人民共和国婚姻法》（第二十四条：债权人以各自名义主张夫妻婚姻存续期间所欠债务的，按夫妻共同债务处理。第二十五条）离婚协议书当事人或公民法院即使判决、决定、调解书涉及夫妻财产分割，债权人也有权就夫妻共同债务提出索赔。女方根据离婚协议或者人民法院判决对夫妻共同债务承担连带责任后，有法律文书要求对方偿还的，人民法院应予支持。借款人必须偿还储蓄贷款后才能结束共同还款关系。

66、房产抵押贷款如何更换担保人？

答：1、借款人、配偶、担保人到储蓄服务大厅申请、联署、领取确认函《公积金贷款房产（不动产）证抵押申请》。 2、借款人、配偶、担保人办理本次贷款须出示身份证原件、贷款协议及担保协议原件、结婚证、房产（房产）证明。 3、互助中心前台总柜台工作人员扫描录入房产抵押贷款等相关信息，打印《公积金贷款担保（自然人保证变更为房产抵押）变更审批表》，借款人及配偶签字确认。收银员将此转发给后端审批代理进行审批。 4、审批人员审核通过后，须向贷款经办银行开具《通知书》同意变更房地产抵押贷款担保方式。 5、贷款办理银行与借款人签订《补充协议》、《抵押合同》，办理新房产抵押流程。 6、互助中心前台总柜台工作人员扫描录入新的房产权证《补充协议》和《抵押合同》，然后通知借款人和担保人到互助中心办理。解冻原担保人账户。

67. 当员工购买房屋时，开发商不能使用赚取贷款。 （开发商拒绝借出积蓄。）

回复： 2017年，住建部、财政部、人民银行发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》号文（建金[2017]246号），明确要求房地产开发企业。不要拒绝为您的员工支付住房公积金贷款。泰安市住房公积金中心、泰安市住房城乡建设局、泰安市财政局、中国人民银行泰安中心支行、泰安市国土资源局联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》（泰安学者基金） [2018]10号）专项整治行动。会同住房城乡建设部住房管理中心、国土资源部门，联合查处房地产企业限制、阻碍、拒绝员工使用储蓄贷款的行为，并通报房地产逾期不整改的，以书面形式责令开发公司暂停项目网上签约登记，监管账户划拨资金也将记入。中国人民银行报告制度和房地产开发企业信用档案。

68.转入军队的职工储蓄贷款金额如何计算？

答：首先，选择了自己职业且未偿还泰安市的人不能申请储备金贷款。其次，军队转入企事业单位的人员按照贷款金额计算。取决于员工的储备金账户余额。

69.借款人如何使用自有资金偿还贷款？

答：如果住房贷款处于正常还款状态，且银行卡账户余额大于还款贷款金额，则每天只能处理一次交易，不包括月初和月末。以及还款日期。主贷人须携带身份证原件和还款银行卡原件到公积金大厅现场申请，并填写《住房公积金贷款提前还款申请表》。主债权人可以通过下载、注册、登录移动养老基金“APP”，选择办理业务、提前还本、提前结算等。

70. 储备金贷款的信贷要求是什么？

答：申请人、配偶、担保人个人信用报告有6期（含）以上或连续3期（含）以上不良记录的，不得办理预支金贷款。但有下列情形之一的，不视为逾期付款。 (1) 我的私人学生贷款拖欠但已结清。 （二）个人信用卡有拖欠，但近两年无拖欠记录，且近两年拖欠金额为个人信用卡年费及其他小额债务。由于逾期付款，金额超过2000元。

71. 台中市步行信用卡印制处在哪里？

答：据了解，我市台中市目前有六家私人银行信用印行：

分行名称：中国人民银行泰安中心支行征信室地址：泰安市奈何西路28号北咨询热线：8266543；

分行名称：中国银行泰安高新技术开发区营业厅支行地址：泰安高新技术开发区南天门大街“御景龙城”社区南门（南区） 咨询热线：8938498；

分行名称：中国工商银行社会保障分行泰安分行营业厅地址：泰安市望月东路55号市民之家一楼A区（东区）咨询热线： 6271057；

分行名称：泰安银行建设大厦小分行营业厅地址：泰安市望月东路55号市民之家A区（东区）一楼咨询热线：8239708；

分行名称：中国建设银行泰安市分行青年支行地址：泰安市望月西路万达广场E区咨询热线：6289953；

分行名称：齐鲁银行泰安分行地址：地址：泰安市泰山区东岳街49号咨询热线：8099666.

72. 准备金贷款需要多长时间才能获得批准？

答：员工贷款一旦获得批准，贷款必须进入抵押阶段。抵押处理完成后，银行将抵押数据发送至房产中心。请员工耐心等待，贷款按照存款中心签约担保完成后中心返还贷款金额的顺序进行。

73. 准备金贷款的首付和年利率要求是多少？

答：职工在泰安市购买自住住房时，申请人购买的第一套住房的首付款不得低于所购住房总价的20%。您为第二套住房支付的金额必须至少为您所购买房屋总价的30%。夫妻名下购买的第一套房子超过5年的年利率为3.1%，购买的第二套房子不满5年的年利率为3.575%。 （含）为2.6%，二手房年利率为3.025%。

74. 储备金贷款的财产核查要求是什么？

答：关于验房证明要求，申请公房贷款时，须提交借款人及其配偶、未成年子女在购房所在地的验房证明。他工作，如果交了押金（验房证明有效期1个月），泰安市已经实行数据共享查询，如果他在沛城可以查询，就不需要提供。由于共享信息不完整，东平和宁阳仍需要提供此信息。普通柜台工作人员可引导借款人填写《房屋查询授权书》，身份证件和户口簿由常务代表报送房管部门。您可以获得帮助的司法管辖区。员工贷款需提交的外部住房查询证明简化为《异地房屋情况告知承诺书》。

75.自然人担保的规定有哪些？ （自然人担保问题）

答复： 担保人须在互助基金管理中心期限内足额缴纳住房扣除基金，期限不少于6个月，信用良好，有固定财力，有足够的还款能力。如果您连续缴纳住房扣除额超过3个月，我们无法提供公款贷款担保。至少一名担保人必须是全额拨款的行政或公共机构的现任雇员。担保人的担保期限不能超过退休年龄，担保人的储蓄中不得有贷款或担保。

申请人贷款金额：贷款金额在20万元（含）以下的，需保证人1人；贷款金额在20万元（不含）以上但50万元（含）的，需保证人2人。 1万元（含）贷款需要3名担保人，70万元（含）至100万元（含）贷款需要4名担保人。至少一名担保人必须是公积金中心认可的行政机关或者其他单位的在职职工，并全额拨款。

76. 准备金贷款需要多少名担保人？

答：申请人贷款金额在20万元（含）以内。申请人贷款金额在20万元（含）、50万元（含）以上。 ）70万元（含）需要3名担保人，70万元（含）至100万元（含）需要4名担保人。至少一名担保人必须是公积金中心认可的行政机关或者其他单位的在职职工，并全额拨款。

七十七。房产如何抵押？

答：如果您使用房产抵押作为购买现房的担保，则必须以所购买的房屋作为抵押，抵押物的价值将根据发票金额：010（含税）确定）。 - 第一套住房的贷款限额不能超过索赔金额的80%，第二套住房的贷款限额不能超过索赔金额的70%（如果购买为房地产）。以购买的作为抵押物的房屋作为抵押物，根据《山东省增值税普通发票》中所列的账单金额（含税）可贷金额确定抵押物价值。贷款限额不超过贷款金额的80%。您的第二套房子的账单金额和贷款限额不会超过账单金额的70%。《山东省增值税普通发票》、《借款合同》、《抵押合同》由托管银行、借款人、处置机构持有。办理抵押登记手续，须向抵押所在地的房地产管理部门提交法定部门出具的抵押证明、抵押估价证明等材料。存入信托银行妥善保管。

78. 如果我需要出售我最初申请预支贷款抵押贷款的房产，我该如何处理抵押贷款重置证明？

答案：使用购买的房产作为抵押的预付款贷款不能转换为另一房产作为抵押。

79、在市住房公积金服务大厅委托银行贷款后，如何领取房产证？

领取市住房公积金服务大厅房产证所需银行信息：

1。贷款银行：中国银行

首次申请公积金贷款时未领取房产证的：客户（借款人、配偶、抵押权人）致电公积金银行柜台8331617。如果房产证（房产证）存放在银行，银行工作人员会指导客户携带身份证件到房产证（房产证）中国银行柜台办理。若身份证存放在公积金中心，客户可持身份证直接到公积金大厅中国银行柜台领取。

纯储蓄贷款发放流程：客户结清贷款后，前往住房储蓄大厅，打印缴款凭证，提交至大厅中国银行柜台。客户无需自行承担解除抵押贷款的责任。

您当前申请贷款的房产证：不保存，贷款发放后与贷款协议及其他客户一起查找（联系电话8331617）。

购买期房预按揭转为正式按揭时： 购买期房转为正式按揭时，客户签署按揭手续后一周，按揭即生效。填写完成后，中国银行的Probi就可以直接在Dont Fund柜台领取。组合贷款的正式抵押服务由商业贷款银行办理，客户必须联系当时的商业贷款客户经理才能获得服务。

2. 贷款银行：中国农业银行

如果您最初未领取储蓄贷款但未领取房产证：未缴纳储蓄贷款的客户如因特殊原因需要领取房产证，请致电中国农业银行（6278092） ）。如果房产证存放在中国农业银行，银行电话客户必须在一周内到中国农业银行柜台领取身份证。基金大厅；如果存放在公积金中心，客户可凭身份证件亲自到公积金大厅中国银行柜台领取。

纯扣除公积金贷款注销流程：结清贷款后，到住房补贴基金中心，打印结清凭证，填写《房产抵押贷款注销申请表》，核对两项是否相符，然后前往请到农行大厅柜台提交。银行工作人员会在一周内电话通知客户，到农行互助基金中心窗口，收到加盖银行印章和房产登记证明的注销申请，然后当场注销抵押贷款或参观房地产。您可以在登记中心自行解除抵押贷款（联系电话6278092）。

您当前申请贷款的房产证：不保留，贷款发放后与贷款协议及其他客户一起查找（联系电话6278092）。

购买期房预按揭转为正式按揭时： 购买期房转为正式按揭时，客户签署按揭手续后一周，按揭即生效。填写完毕后转入中国农业银行即可直接到储蓄柜台领取。组合贷款的正式抵押服务由商业贷款银行办理。如需取回，客户必须联系当时的商业贷款客户经理（联系人：陈主任，电话：6021437，地址：中国农业银行1号楼）。东岳街96号中国农业银行分行个人贷款中心大楼东厅营业部大厅）。

3. 贷款银行：中国工商银行

首次申请公积金贷款后未取得房产证的，抵押权人须携带身份证件前往工行个人贷款中心（工行一楼代表王建伟）。锦盛宾馆，长城路617-1号，联系电话：62689110）。

纯私募贷款注销流程：客户结清贷款后，前往住房私募基金中心，打印结清凭证，提交至商业个人贷款中心工商银行柜台。技术分公司致电客户，到银行办理发证工作（长城代表王建伟，617-1号金盛酒店一楼，联系电话62689110）。

您当前申请贷款的房产证：不保存，贷款发放后与贷款协议及其他客户一起查找（联系电话6278102）。

预付抵押贷款购买独立房屋并转为正式抵押贷款或组合贷款的，一次性完成住房抵押贷款。客户签署抵押手续后一周，抵押权人须携带身份证明前往工行个人贷款中心（长城路）。联系人：金盛宾馆王建伟617-1，联系电话：62689110）。

4。贷款银行：中国建设银行

如果初次申请预贷后未取得房产证：您必须在2019年7月之前通过建行青年营业部办理抵押权人取得房产证（房产证）。 （万达广场E138））带上身份证负责人：孔经理，联系电话：6289937，每周二、周四精加工。

纯公积金放贷流程：客户结清贷款后，到住房公积金大厅打印还款凭证。抵押权人携带本人身份证件和储蓄贷款还款证明到建行办事处。青年分部（万达广场E138室） 负责人：工程经理，联系电话：6289937，每周二、四集中处理。

您当前申请贷款的房产证：不保留，贷款发放后与贷款协议及其他客户一起查找（联系电话6261277）。

如果您希望将购买的无计划房屋预按揭转为正式按揭：如果您希望将购买的无计划房屋转为正式按揭，请亲临青年支行。中国建设银行（万达广场E138号）联系人：龚经理，联系电话：6289937，每周二、周四办理。组合贷款的正式抵押服务由商业贷款银行办理，客户必须联系当时的商业贷款客户经理才能获得服务。

5。贷款银行：交通银行

申请首笔公积金贷款时未领取房产权属证明的：不予保留，贷款后与贷款协议及其他客户一起领取。 （联系电话6278082））。

纯扣除公积金贷款注销流程：结清贷款后，客户到住房公积金中心打印结清凭证，提交至相关银行工作人员负责的交通银行柜台。您不必自己动手（联系电话6278082）。

您当前申请贷款的房产证：不保留，贷款发放后将与贷款协议及其他客户一并查找（联系电话6278082）。

6。贷款银行：泰安银行

纯互助金放贷流程：贷款结清后，客户致电住房公积金泰安柜台，银行工作人员直接打印结清凭证，免费放贷。这必须由客户处理（联系电话8421077）。

当前申请贷款的房产证：不保留，贷款后与贷款合同及其他客户一起查找（联系电话8421077）。

购买无预按揭房屋转正式按揭时：如果购买无预贷的房屋转为正式按揭，一周内即可完成按揭。客户签署抵押贷款流程。您可以凭身份证直接前往泰安分行领取。组合贷款的正式抵押服务由商业贷款银行办理，客户必须联系当时的商业贷款客户经理才能获得服务。

7。贷款银行：韩国开发银行

纯公积金贷款放行流程：贷款结清后，客户到住房公积金中心，打印结清凭证，提交到中心工商柜台，银行工作人员放款。无需客户自行办理（联系电话8676892）。

您当前申请贷款的房产证：不保留，贷款发放后将与贷款协议及其他客户一并查找（联系电话8616892）。

购买无预按揭房屋转正式按揭时：如果购买无预贷的房屋转为正式按揭，一周内即可完成按揭。客户在办理抵押手续后，可直接前往公积金实业柜台领取身份证。组合贷款的官方抵押业务由商业贷款银行办理。抵押贷款完成后，银行工作人员会打电话给客户，并携带其身份证件到韩国兴业银行东侧二楼（东岳460号）。距离）。联系人：段经理，联系电话：13563829272。

8。贷款银行：青岛银行

纯住房公积金贷款放款流程：贷款结清后，客户到住房公积金大厅，打印缴款凭证，提交到住房公积金大厅青岛柜台。银行员工负责释放。我们将向您收取费用，您无需亲自办理。 (联系电话：18953816444)

您当前申请贷款的房产证：不保留，贷款发放后与贷款协议及其他客户一并查找（联系电话18953816444）。

购买无预按揭房屋转正式按揭时：如果购买无预贷的房屋转为正式按揭，一周内即可完成按揭。客户在办理抵押手续后，可凭身份证件直接前往公积金泰安银行柜台领取。组合贷款的正式抵押服务由商业贷款银行办理。抵押完成后，银行工作人员会给客户打电话，通知客户携带身份证到青岛银行（东岳237号）办理。距离）。联系人：王经理，联系电话：8637869。

注：以上仅适用于泰安市住房公积金服务大厅（原戴道安路162号，现：市民之家二楼西大厅）委托的银行。

80.申请预支资金贷款解除房产抵押贷款需要什么材料？

答：中国银行：贷款结清后，客户须向中国银行柜台（D区5号）提交付款凭证并留下联系方式，银行方可单方面放款。这通常需要3 个工作日，一旦发布就会通知客户。

中国农业银行：贷款结清后，客户须向中国农业银行柜台（D区7号）提交付款证明并留下联系方式，银行方可单方放贷。稍后通常需要3-5 个工作日才能通知客户。

中国工商银行：贷款结清后，客户须到工行柜台（D区1号）提交付款凭证并留下联系方式。银行员工将在您的申请上盖章。随后引导客户前往高新区工商银行办理存款手续签字。

中国建设银行：1、若房贷采用电子担保，贷款将于2019年6月后办理。贷款结清后，客户须向建行柜台（D区第3号）提交结清凭证。并向银行工作人员留下您的联系方式。保证金释放申请将被盖章，并在保证金释放后通知客户。

2. 抵押凭证为纸质。若2019年6月之前办理贷款，贷款结清后，客户须持结清凭证到建行柜台（D区3号）并告知客户。前往建行青年支行领取并提交抵押贷款证明。分行工作人员将在放行单上盖章并在放行后通知客户。

交通银行：预付款要在贷款结清后转移财产，您将需要： 1. 结算证明及借款人手机号码2. 过户申请书及加盖银行公章的批准函4. 房产登记证明。

注：客户只需提供第1项，其他材料及手续及存款发放均由银行办理。

泰安银行： 1.客户：您只需在贷款付款当天出示付款证明即可（银行要求客户在付款后2天内办理抵押提款）。请向我们发送付款证明。请到泰安银行柜台（D区9号）办理。

2、银行： 1、银行授信管理部门发起抵押品提取流程，到Dodoan分行柜台办理抵押品提取。 2. 银行办事处程序启动抵押提款并盖章并移至下一个分行。 3、银行房产系统公积金热线发起房贷解除流程，电话通知客户。

3、其他说明：本说明考虑到本行在接受预支贷款业务时，与其他同级银行相比，本行的授信管理系统存在额外的步骤。

韩国兴业银行：结清贷款后，客户将付款证明提交至韩国兴业银行柜台（D区10号）并留下联系方式，银行工作人员将为贷款盖章批准申请。这通常需要3-5 个工作日。

邮局储蓄银行：贷款结清后，将付款凭证提交至邮局储蓄银行柜台（D区8号）并留下联系方式，银行将单方面放贷。这通常需要3-5 个工作日，一旦发布就会通知客户。

青岛银行：贷款支付后，客户须到青岛银行柜台（D区2号）提交付款证明并留下联系方式，银行一般会单方面放款。 3个工作日后，客户将收到贷款释放后的通知。 现在还有什么网贷能下款

大威农商银行：贷款还款后，客户须在大威农商银行柜台（D区11号）留下付款凭证和联系方式。请等待3-5 个工作日来完成存款并通知客户。

台山农商银行：贷款还款后，客户须在台山农商银行柜台（D区6号）留下付款凭证及联系方式。请等待3-5 个工作日才能完成发布。通知客户。

丽生银行：贷款结清后，客户须到丽生柜台（D区4号）提交付款证明，并留下联系方式。银行可以单方面放贷，通常需要三天时间。客户将在5 个工作日内收到发布通知。

浦发银行：贷款结清后，客户须向浦发柜台（D区28号）提交付款证明并留下联系方式，以便银行单方面解除抵押。这通常需要3-5 个工作日，一旦发布就会通知客户。

济宁银行：贷款还款后，客户须在济宁银行柜台（D区12号）留下付款凭证和联系方式。请等待3-5 个工作日来完成发布并通知客户。

齐鲁银行：贷款还款后，客户须在齐鲁银行柜台（D区13号）留下付款凭证和联系方式。请等待3-5 个工作日来完成发布并通知客户。

恒丰银行：贷款结清后，客户须到恒丰银行柜台（D区35号）提交付款证明并留下联系方式，一般银行可以单方面放款。发布后，客户将在3-5 个工作日内收到通知。

注：以上信息仅在泰安市住房扣除服务街道贷款中心提供。 （使用信用信息后到哪里可以借钱？原文：戴道安路1号62号哪里可以网上借钱连面都看不到。中我家二楼哪里可以贷款公民？）信托银行。

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