遇到开发商逾期不能交付商品房，首先不能慌，要依法维护自己的权益。了解情况要清楚开发商逾期交付的原因，是不是因为资金问题，还是建设问题，了解开发商的态度，是否积极解决问题，是否给出了的交付时间。收集证据从购买商品房开始，所有的合同、收据、协议...···
你要起诉房屋延期交付，得准备好以下材料起诉状写一份起诉状，把延期交付的事情说清楚，包括你的名字、对方的名字、房屋的地址、交付日期等等。身份证复印件你和开发商的身份证复印件都要准备。购房合同就是你们和开发商签的那个购房合同，要把原件带上。延期交付的证据比如开发商给你的延...···
答案房子延期不交付，首先得和开发商协商，了解延迟原因，延期合理，那你只能耐心等待，延期没道理，就可以考虑用法律手段维权，比如要求违约金退房。现在房价这么高，买房可是大事，一旦遇到房子延期交付，那可真是让人头疼，为什么房子会延期交付，有时候开发商因为种种原因，比如资金问题、施工问题，会延...···
