我男朋友的家里打算买房子，但是因为工作原因...

　　贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。你首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。

　　如果产证已办理，凭已变更房屋抵押人的银行证明，到房地产交易中心办理加名手续；如果产证尚末办理，办出来的产证就是两个人的名字。

　　夫妻间名字变更不收契税，只收工本费，一般在一、二百元左右。

　　如果不加名，婚后还贷部分无论是谁交的，都算夫妻共有，婚后房产升值部分也算共有，以后离婚分割，产权会判归登记所有人（同时因房产而产生的债务也是），但是必须对另一进行经济补（婚后还贷部分和升值部分）。

　　如果加名，房产证没有注明份额的，一般均分。加名属夫妻析产，不需缴个税，也不算交易。费用不会很高的，不过因为是抵押贷款的，加名必须经过银行同意（增加你为共同还贷人），或者还清贷款解除抵押。