商贷二套房怎么界定的,专注协商必备!

　　商贷二套房，就是指个人在 already 有一套住房抵押贷款的基础上，再次通过商业贷款购买的第二套住房，在我国，不同城市对商贷二套房的界定标准会有所不同，有一个通用的界定准则

　　already 有一套住房，并且这套住房的房产证购房合同上写的你的名字，这就被认为是你的第一套住房。

　　再次购买住房，无论是全款还是贷款，只要购买的这套房子的房产证购房合同上写的也是你的名字，就会被界定为第二套住房。

　　界定商贷二套房的标准是什么呢？

　　家庭名下无房，但已经有一笔住房贷款记录，再次申请住房贷款购买第二套住房，这套住房会被认定为商贷二套房。

　　家庭名下有一套住房，再次申请住房贷款购买第二套住房，这套住房也会被认定为商贷二套房。

　　家庭名下有多套住房，再次申请住房贷款购买第二套住房，这套住房同样会被认定为商贷二套房想借1000块钱周转。

　　需要注意的是，认定商贷二套房时，会查房查贷，即查看你的房产情况和贷款记录，被发现有虚假信息，会导致贷款不通过，甚至会影响你的个人征信，大家在申请商贷二套房时，一定要如实提供信息。

　　再次提醒一下，商贷二套房的界定标准和政策会随着时间和地区的不同而有所变化，所以在申请之前，最好咨询当地的银行房产交易中心，了解最新的政策。

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