贷款前必看！这5个关键点千万不能错过

　　还在为贷款发愁？别急！这篇攻略帮你避开所有坑，轻松搞定低利率贷款。从申请条件到还款规划，手把手教你如何选择最适合自己的方案。千万别错过这些关键点，省心又省钱！尤其要注意第三点的隐藏陷阱，很多人中招后才后悔...

　　等等，这里有个问题——很多人一看到"低利率"就急着申请。先冷静！信用评分是贷款审批的第一道门槛，记得提前查好个人征信报告。上次邻居王姐就因为没查清记录，被银行拒贷耽误了买房。

　　单位开的收入证明必须包含这些要素：

　　① 连续12个月的工资流水

　　② 加盖公章的任职证明

　　③ 社保公积金缴纳记录

　　银行有个不成文的规定：月还款额不能超过收入的50%。教大家个简单算法：（现有贷款月供+新贷款月供）÷月收入≤0.5

　　这时候你可能想问：抵押贷和信用贷哪个划算？关键看资金用途！去年我表哥装修选错类型，多付了1.2万利息。

　　适合有房族，但要注意：

　　● 评估价可能比市场价低20%

　　● 提前还款可能有违约金

　　审批快但暗藏玄机！某平台宣传的"日息万三"，实际年化利率高达10.95%

　　别只看表面利率！上周帮朋友算过笔账：同样贷20万，A银行虽然利率低0.5%，但服务费要多收8000元。

　　四大行的优势：

　　? 资金安全有保障

　　? 可申请利率折扣

　　要认准这两个标志：

　　● 银保监会备案编号

　　● 资金存管银行信息

　　重点看这3处！用红笔圈出来：

　　① 提前还款限制次数

　　② 利率调整触发条件

　　③ 逾期罚息计算方式

　　去年有个粉丝就吃过亏，合同里写着"逾期1天按整月计息"，结果多还了半个月利息。

　　建议采用"4321法则"：

　　40%收入用于必要开支

　　30%强制储蓄

　　20%投资理财

　　10%灵活备用金

　　记住这个公式：优先偿还高利率贷款。比如信用卡18%的年息，肯定要先还清。

　　最后提醒大家：任何要求提前支付手续费的都是骗子！遇到问题可以打银保监会热线咨询。觉得有用记得收藏，转发给需要的朋友避坑~